Державні програми купівлі нерухомості: міфи та реальність
Кошти надходять на рахунок покупця у вигляді сертифіката.
Угода оформлюється через банк та соцзахист.
Працюємо з держпрограмами вже майже 3 роки, і досі стикаємось із стереотипами. Деякі власники відмовляють покупцям у безготівковому розрахунку, бо не знають, як це працює. А даремно!
В Харкові 2 банки кредитують: Ощадбанк і Укргазбанк.
Для військових, медиків, педагогів, науковців, ВПО та інших категорій.
Мінімальні вимоги до позичальників.
Програма для сімей загиблих і поранених
Гроші приходять швидко – зазвичай за 1–2 дні, іноді до 5 днів через людський фактор.
Є обмеження на зняття понад 100 000 грн, але договір враховує всі нюанси. Можно відкрити 2-3 рахунки та знімати в день 200000-300000грн
Продаж за державною програмою часто вигідніший, ніж за ринковою ціною.
Страх - від незнання. Тому важливо розбиратися в програмах.
Держава компенсує вартість житла тим, хто втратив рідних через війну.
Зараз діють 3 основні програми, які реально допомагають українцям придбати житло:
єВідновлення – компенсація за зруйноване або пошкоджене житло
єОселя – кредит на житло під 3% або 7%
Що важливо знати власникам?
Є-ВІДНОВЛЕННЯ
Продаєте квартиру чи будинок за програмою Є-Відновлення? Це може здатися складним, але не хвилюйтеся! Якщо знати всі нюанси, процес пройде швидко та без зайвих нервів.
Розповідаємо по пунктах, що потрібно врахувати, аби угода пройшла гладко.
Що потрібно знати продавцям нерухомості?
Перевірте готовність покупця
гроші зарезервовані? Покупець має не лише отримати Майновий Сертифікат, а й замовити (зарезервувати) кошти. Якщо цього не зроблено — поки що рано обговорювати завдаток.
Який статус нерухомості в Акті обстеження? Важливо: угоду можна укласти тільки, якщо у покупця Сертифікат на ЗНИЩЕНЕ майно. Якщо вказано “Пошкоджене” – програма не покриває покупку.
Коли приходять гроші?
Після нотаріального оформлення кошти надійдуть на ваш рахунок протягом 5 днів, іноді навіть наступного дня.
Які документи потрібні банку?
Може знадобитися договір купівлі-продажу для підтвердження походження грошей.
Зняття готівки
Можна знімати не більше 100 000 грн/день. Якщо потрібно отримати валюту, потрібно замовити її у відділенні банку.
Комісія за зняття?
Якщо банк бере відсотки за видачу грошей – покупець має компенсувати цю суму. Зберігайте квитанції!
Відкрийте рахунок у банку
Гроші покупець перерахує саме на Ваш особовий рахунок. Найкраще мати рахунок в Ощадбанку, але можна відкрити в будь-якому іншому банку, який працює з цією програмою.
Якщо нерухомість має кількох власників, рахунки потрібні всім. Вони можуть бути відкриті в різних банках – це не проблема.
Витрати на відкриття рахунку (якщо такі є) має компенсувати покупець. Зазвичай рахунок відкривають безкоштовно, але картка до нього може коштувати ≈300 грн.
Після повного надходження грошей ви підписуєте Заяву про повний розрахунок у нотаріуса. Це фінальний документ угоди, який передається покупцеві.
Скільки коштує продаж нерухомості для продавців?
Нотаріальні витрати – від 2000 грн (залежить від кількості власників)+ заява від дружини або чоловіка (якщо нерухомість купляли у шлюбі).
Як проходить оплата?
Фінальний крок – підписання Заяви про розрахунок
НАДІШЛИТЬ НАМ ПОВІДОМЛЕННЯ
Якщо вам цікаво дізнатися більше про те, як ми працюємо, маєте бізнес-пропозицію або хочете зробити покупку, ми будемо раді почути від вас.
